【우리일보 김지윤 기자】 부산시가 도심의 흉물로 전락해 사회적 문제를 야기하던 '빈집' 문제를 해결하기 위해 칼을 빼 들었다. 내년부터 인공지능(AI) 기술을 접목한 예측 모델을 도입하고, 단순 철거를 넘어 지역 경제를 살리는 자산으로 탈바꿈시키는 '빈집 정비 고도화 정책'을 전면 시행한다. 박형준 시장이 평소 강조해 온 '글로벌 허브 도시' 도약을 위해 도시 미관 개선과 정주 환경 정비를 더 이상 미룰 수 없다는 판단이 작용한 것으로 풀이된다.

이번 대책의 핵심은 '과학적 관리'와 '창조적 활용'이다. 시는 AI 기반의 빈집 위험지수 예측 모델을 도입해 빈집 발생부터 확산, 위험도까지 체계적으로 관리하는 예방 시스템을 구축한다. 여기에 '빈집정보시스템'을 고도화하고 거래 지원 플랫폼을 만들어 방치된 빈집이 시장에서 활발히 거래될 수 있도록 유도할 계획이다. 민간 전문가로 구성된 '원스톱 상담센터' 운영은 복잡한 세무·건축 문제로 정비를 망설이던 소유주들에게 실질적인 해법을 제시할 것으로 기대된다.

단순 철거 일변도였던 정책 기조도 '활용' 중심으로 대전환한다. 해안가 등 관광지 인근 빈집은 내·외국인 공유숙박 시설로 리모델링해 관광 인프라로 활용하고, 워케이션 센터나 예술인 창작 공간으로 변모시켜 청년층 유입을 유도한다. 물론 붕괴 위험이 있는 빈집에 대해서는 철거비 지원 예산을 올해 38억 원에서 내년 72억 원으로 대폭 늘려 신속히 정비할 방침이다. '살릴 집'은 확실히 살려 지역의 명소로 만들고, '지울 집'은 과감히 지워 안전을 확보하겠다는 투트랙 전략이다.

박형준 시장은 이번 정책에 대해 "빈집 문제는 도시 안전과 지역 활력을 위해 반드시 해결해야 할 난제"라고 규정했다. 이어 "체계적인 관리와 창의적인 정비를 통해 방치된 빈집을 시민이 체감할 수 있는 지역 활력 공간으로 재탄생시키겠다"는 강한 의지를 내비쳤다. 부산시의 이번 실험이 전국적인 난제인 빈집 문제 해결의 새로운 표준 모델이 될 수 있을지 이목이 쏠린다.